1952年港九工團聯合總會加租問題建議書

1952年港九工團聯合總會加租問題建議書

英國佔領香港後不久，住屋問題隨即困擾香港，進入1952年，香港商業樓宇商鋪租值比1941年增加了100%，住宅租值增加了30%。港英的租務管制調查委員會提出加租方案：1.商業樓宇照戰前租值增加50%，1年後加50%，兩年後加100%，3年後撤銷管制；2.住宅照戰前租值增加30%，兩年後加50%，兩年後檢討應否撤銷管制。

6月，港九工團聯合總會向輔政司署呈交《港九各業工人加租問題建議書》，建議書由港九工團聯合總會“研究加租問題小組委員會”草擬，經港九工團聯合總會常務理事會修改通過，內容包括：

1.嚴厲取締二房東過份利潤，建議嚴厲執行港英規定二房東收取租值利潤僅為20%的有關規定，派專員查辦二房東向三房客索取數倍租值，公佈1941年時全港每層樓宇租值，供三房客核對；

2.杜絶黑市租值，舊式樓宇原住客私相授受，暗中出售或變相召頂，原包租人向三房客每月收取一二百元利益，另假設1張小床作為本人居住，藉以瞞騙業主或三房客，不勞而穫，港英應制定管理辦法，證明二房東身份，杜絶黑市租值；

3.管制商業樓宇加租，商業樓宇加租必引致商人抬高物價，大量裁員，減低工資，打擊工人生活；

4.加強管制新建樓宇，針對新建樓宇業主收取建築費及房租，金額總值高達可收回全部建築費30%或50%，建議港英規定新樓業主收取建築費，不得超過全部建築費10%，新樓租值不得超過同等面積的舊樓租值50%；

5.放寬督拆木屋，木屋居民以貧苦大眾為主，港英督拆木屋，勢必造成房屋求過於供，推高租值，建議港英暫停督拆距離市區較遠，或毗連不密的木屋，並指導其消防及衞生設備；

6.加速籌建工人住宅與工人宿舍，使工人集中精神從事生產；

7.暫緩撤銷租務管制條例，港英租務研究小組委員會建議加租，引致全港居民反感，港英庫房充裕，港英不宜徒顧少數業主，棄置廣大市民及工商利益，應暫緩撤銷租務管制條例[1]。

港英為了解決住屋問題，香港房屋協會於1951年取得法定機構的資格，並於1952年開始獲港英以低於市價批出土地，興建供低收入人士入住的房屋。1954年港英開始大量興建徙置區。1957年，香港郵務職工會向局方提議興建“郵務工人宿舍”，港英答允每年撥出公屋供郵務職工申請[2]。港英於五十年代推出的一連串措施，仍未能解決香的仕屋問題，直至七十年代麥理浩推出十年建屋計劃，才算初步解決問題。

龍少爺

14.03.2014.

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[1] 《華僑日報》1952年6月30日。

[2] 香港郵務職工會：《工會18年大事記》，載：《香港郵務職工會18周年紀念特刊（1946-1965）》，香港，香港郵務職工會，1964.5。